VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD

LE PLESSIS BOUCHARD 95130
289 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4736
MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU CALME À vendre : Située au coeur du centre-ville du Plessis-Bouchard, cette maison de ville pleine de charme est une véritable pépite à découvrir. Avec ses 5 pièces exposées plein sud, elle offre un cadre de vie chaleur... Voir plus
65 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD

Descriptif

Réf : 4736
MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU CALME À vendre : Située au coeur du centre-ville du Plessis-Bouchard, cette maison de ville pleine de charme est une véritable pépite à découvrir. Avec ses 5 pièces exposées plein sud, elle offre un cadre de vie chaleur... Voir plus
65 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
22.73 m2
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Date ERP
03/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
48 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€ au 01/01/2023

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison de 3 pièces (62 m²) à vendre à FRANCONVILLE
Maison 3 pièces 61.9 m² 8
FRANCONVILLE 95130
295 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - QUARTIER RECHERCHE

À vendre : à côté du Transilien H et de la ligne C du RER (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard, 25 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 3 pièces au calme orientée nord-sud, de 61,9 m² et de 132 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et des toilettes.
À l'étage, vous accédez à deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

Il s'agit d'une maison construite en 1930 avec un sous-sol total. Concernant les véhicules, elle dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et quatre boucheries-charcuteries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 624 kWh/m²/an et de 137 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 300 € et 4 530 €.

Son prix de vente est de 295 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36 % soit 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour une première visite de cette maison en vente.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé